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YNFG2024003
郁府辦〔2024〕12號
郁南縣人民政府辦公室關于印發(fā)《郁南縣征地拆遷補償辦法（2024年修訂版）》
的通知
各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機構：
《郁南縣征地拆遷補償辦法（2024年修訂版）》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真抓好貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請徑向縣自然資源局反映。
郁南縣人民政府辦公室
2024年6月5日
郁南縣征地拆遷補償辦法（2024年修訂版）
為切實做好我縣工程建設項目征地拆遷工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》和云浮市人民政府《關于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》有關規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制訂本辦法。
一、地類認定及征地補償標準
（一）地類認定標準。地類認定以土地詳查為基礎。征（租）地面積按正射投影面積計算。根據(jù)《廣東省征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法（試行）》（粵府辦〔2009〕41號）、《廣東省人民政府辦公廳關于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）等有關規(guī)定，征地留用地一律按征地面積的15%安排，道路交通基礎設施等公益性項目，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意后，由該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照《廣東省農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理規(guī)定》（粵府令第189號）及其組織章程等相關規(guī)定，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員表決通過并出具書面意見后，可按實際情況確定留用地安置比例或不安排留用地。不作留用地安排，留用地可折算貨幣補償，且折算貨幣補償標準不得低于所在地對應《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》的70%，并在征地協(xié)議中列明。
（二）征地補償標準。征地補償費包括土地補償費及安置補助費，按照最新公布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行。
二、建設用地補償標準。根據(jù)土地使用者取得土地使用權的成本以及對土地的投入，視情況給予補償。
三、國有、集體的公共設施用地，包括公路、農(nóng)村道路、機耕路、河涌、排灌渠、堤壩等土地，視實際情況給予補償。
四、回遷及安置辦法
（一）回遷地安排以被拆遷戶的《土地使用證》《不動產(chǎn)權證》或《建設用地規(guī)劃許可證》《建設工程規(guī)劃許可證》《鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證》為準，原則上最大不超過150平方米，超建用地不予安排回遷地。如村集體無合適土地安置的，可考慮在政府已征收的土地上安置，按國有劃撥性質(zhì)確權。回遷地集中安排的，由拆遷單位統(tǒng)一負責“三通一平”工作。若回遷地面積少或單家獨戶、被拆遷戶愿意自行負責“三通一平”工作的，視水、電設施接駁遠近的情況給予合理補助“三通一平”費用。選擇自行選址回遷的，在符合國土空間總體規(guī)劃的前提下，按照國家法律法規(guī)辦理用地和報建手續(xù)。“三通一平”費用按回遷面積每平方米補助200元。自愿放棄回遷地安排的，原被拆遷房屋的建設用地補償按本辦法第二條經(jīng)評估后給予適當補償。
（二）被拆遷人拆遷原居住房屋面積太少，又屬住房困難戶（人均住宅用地不足10平方米）的，可由個人提出申請，村民代表簽名同意，按規(guī)定逐級上報申請增加住宅建設用地。申請增加用地面積按有關規(guī)定繳費，增加面積后總面積不得超過一戶一宅標準。
（三）被拆遷人是城鎮(zhèn)居民（非農(nóng)戶口）或被拆遷房屋的土地為國有建設用地的，其回遷地可采取征地安排、置換或直接按評估價值進行貨幣補償。
（四）臨時安置補助費（包括搬遷費、臨時租住補貼等）。
拆遷現(xiàn)住房屋需舉家搬遷的，按常住人口一次性每人補助500
元，從搬出被拆遷房屋之日起一次性每戶（以戶口簿為準）補助1年房租，每月按1200元/戶計算，住宿自行解決；無合法權屬證的，按常住人口一次性每人補助400元，從搬出被拆遷房屋之日起一次性每戶（以戶口簿為準）補助1年房租，每月按1000元/戶計算，住宿自行解決。拆遷無人居住的空閑房屋或不是全家主要現(xiàn)住房屋，每戶一次性補助雜物搬運費300元，不給予租住補貼。
五、被征地農(nóng)民資金分配按有關政策規(guī)定辦理。
六、有權屬爭議的土地和附著物，在未解決爭議之前，其土地、拆遷補償費暫由項目征地拆遷單位管存，待確認權屬后兌現(xiàn)補償，但不能影響征用土地和拆遷工作及工程建設。
七、本辦法由縣自然資源局負責解釋。
八、本辦法自印發(fā)之日起施行,有效期三年。原《郁南縣人民政府辦公室關于印發(fā)郁南縣征地拆遷補償辦法（2021年修訂調(diào)整）的通知》（郁府辦〔2021〕3號）以及《郁南縣人民政府辦公室關于修訂部分文件的通知》（郁府辦〔2023〕2號）中有關內(nèi)容同時廢止。
公開方式：主動公開
相關解讀鏈接：《郁南縣征地拆遷補償辦法（2024年修訂 調(diào)整）》政策解讀
公安機關備案標識碼：44532202000109