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郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權拍賣公告
我中心委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2025年9月17日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮二環西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室，公開拍賣以下標的物租賃使用權5年：
1、郁南縣都城鎮城中路230號城東公租房首層商鋪一：
鋼混十三層結構，商鋪面積約80平方米，空置。評估費800元。
參考價：1200元/月租金，保證金：3600元。
2、郁南縣都城鎮城中路230號城東公租房首層商鋪二：
鋼混十三層結構，商鋪面積約166平方米，空置。評估費1150元。
參考價：2200元/月租金，保證金6600元。
3、郁南縣都城鎮大堤二路房管局商住樓第五卡商鋪：
鋼混七層結構，商鋪面積約34平方米，空置。評估費600元。
參考價：750元/月租金，保證金2200元。
4、郁南縣都城鎮中山路160號：
磚鋼二層結構，商鋪面積約43平方米，建筑面積約98平方米，原租戶：區法強，空置。評估費1600元。
參考價：4320元/月租金，保證金1.3萬元。
特別約定：
1.租賃期限：5年，拍賣租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準，租期內租金不升浮。新承租人給予一個月裝修期，裝修期間不收取租金。
2.租賃用途：商業。不得經營網吧、游戲機室、產生大噪音，易燃易爆、化工及污染環境的行業。承租人必須辦理租賃房屋財產保險，有關手續到租賃方認可的保險公司代理，保險費由承租人負責承擔，保險單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險第一受益人。
3.原租戶在同等價格具有優先租賃權（原租戶參與競拍原租賃標的享有優先權，如競拍其它商鋪則無優先權）。
4.拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計算方式為拍賣成交價月租金的3倍（最高不超過3萬元）和1000元水、電押金，租賃期滿后收款人不計利息退還承租人。
5.本次評估費由新的承租人承擔，詳見各標的。評估費由拍賣人代收代支。
6.拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。
7.租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。
有意者，于9月16日17：00前將保證金轉賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現金存入）。
個人持身份證；組織機構持營業執照副本、授權委托書、代理人身份證明等原件、轉賬單、公章、復印件辦理競買登記手續。9月15、16日看標及展示合同樣本。
資料索取查看地址：
1.郁南縣人民政府門戶網站
2.郁南縣城市和房屋管理中心辦公室
3.云浮市云城區解放西路83號三樓0766－6618226，13600234412楊生
郁南縣城市和房屋管理中心
2025年9月10日
公安機關備案標識碼：44532202000109