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智慧政務(wù)
YNFG2024004
郁府辦〔2024〕13號
郁南縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《郁南縣征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》的通知
各鎮(zhèn)人民政府，縣政府各部門、各直屬機構(gòu)：
《郁南縣征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)縣人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認(rèn)真抓好貫徹實施。實施過程中遇到的問題，請徑向縣自然資源局反映。
郁南縣人民政府辦公室
2024年6月5日
郁南縣征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
為切實維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法做好征地補償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣東省土地管理條例》及省自然資源廳《關(guān)于加快制定征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（粵自然資管制〔2022〕2889號）精神，結(jié)合我縣實際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。
一、征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
（一）地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)。按《郁南縣征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)表（詳見附件，以下簡稱“補償標(biāo)準(zhǔn)表”）》執(zhí)行。
（二）成片種植果樹、果園、用材林種植補償計算說明。
1.補償標(biāo)準(zhǔn)表中存在最高限價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的果樹、林木，必須按實際種植株數(shù)進(jìn)行清點，補償金額應(yīng)按零星種植單價乘以實際種植株數(shù)進(jìn)行計補；當(dāng)實際畝種植密度數(shù)達(dá)到“合理種植密度”或“種植密度范圍下限值”時，可參考“連片種植”按畝計補；按實際種植株數(shù)清點進(jìn)行計補的，每畝補償金額不得超過最高限價。
2.在同一農(nóng)用地種植面積內(nèi)種植同一種類不同規(guī)格的果樹、林木，按果樹、樹木不同規(guī)格情況分別清點給予補償，補償標(biāo)準(zhǔn)表中存在最高限價執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的果樹、林木，每畝補償合計總額不得超過所補償規(guī)格中最高標(biāo)準(zhǔn)類別的最高限價；符合“特大2”“特大3”標(biāo)準(zhǔn)零星種植的果樹可按實際株數(shù)另行計算，其標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定需由征收方和被征收方現(xiàn)場進(jìn)行測量，記錄每株的胸徑并留存作為依據(jù)。
3.在同一農(nóng)用地種植面積內(nèi)間種、套種多種果樹、林木，農(nóng)作物混合種植或存在林下經(jīng)濟(jì)作物的，果樹、林木以畝為單位計算補償后，其他的間種或林下經(jīng)濟(jì)作物需按標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)模瑒t計算其他間種作物時要減少相應(yīng)的占地畝數(shù)；如不減少的，按其中一種的最高標(biāo)準(zhǔn)類別計算補償，間種的其他作物不作重復(fù)補償。
4.已列入本標(biāo)準(zhǔn)所附目錄，但經(jīng)協(xié)商補償費用標(biāo)準(zhǔn)或種類不一致的，被征地農(nóng)民或種植戶對補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，或本標(biāo)準(zhǔn)所附目錄中未列舉的其他補償項目，可以根據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村或林業(yè)部門核定具體果園、果樹、林業(yè)種植的工程設(shè)計規(guī)定和可采取個案評估方式，雙方共同委托有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進(jìn)行價值評估后確定征收補償標(biāo)準(zhǔn)。
（三）違法違規(guī)占用他人耕地的，青苗補償全部歸土地承包經(jīng)營權(quán)屬人所有。
（四）無償使用他人耕地或存在租種關(guān)系種植的，原則上青苗補償款全部歸青苗種植者所有，具體由土地承包經(jīng)營權(quán)屬人與青苗種植者自行協(xié)商。
（五）青苗補償按現(xiàn)狀補償，征地公告發(fā)出后搶種的農(nóng)作物不予補償。
（六）地上附著物拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。屬鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土磚混結(jié)構(gòu)的房屋，按建筑面積計算補償（房屋陽臺、頂層涼亭、外走廊按其房屋補償標(biāo)準(zhǔn)的50%計算）；屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)的建筑物、構(gòu)筑物，按建筑物、構(gòu)筑物實墻以內(nèi)的面積計算補償，若地上附著物有《土地使用證》，則以證內(nèi)載明面積計算補償。
（七）違反有關(guān)規(guī)定，阻礙交通、影響水利的農(nóng)作物視為違章種植，不予補償。
（八）其他補償。電力（桿、塔）通訊、廣播線（纜）以及輸水管道等專業(yè)管線拆遷按專業(yè)中介評估機構(gòu)評估值下調(diào)5-10%的數(shù)額補償，特殊情況（個案）另外研究決定。
二、地上附著物（包括建筑物、青苗）在規(guī)定期限內(nèi)由原所有者自行處理，逾期由征用單位處理，項目建設(shè)工程放線（或公告）后在放線范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶建、搶搭的，不予補償。
三、本標(biāo)準(zhǔn)未包含的經(jīng)濟(jì)作物和附著物補償，視實際情況根據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定給予補償。
四、本標(biāo)準(zhǔn)由縣自然資源局負(fù)責(zé)解釋。
五、本標(biāo)準(zhǔn)自印發(fā)之日起施行，有效期三年。
附件：郁南縣征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)表
郁南縣征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)表.pdf
公開方式：主動公開
相關(guān)解讀鏈接：《郁南縣征收地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)》 政策解讀
公安機關(guān)備案標(biāo)識碼：44532202000109