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我單位委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2025年11月13日15:00時在云浮市郁南縣都城鎮平江路50號都城鎮人民政府辦公樓5樓會議室公開拍賣以下標的租賃使用權：
郁南縣平臺鎮原賜步小學房地產租賃使用權10年：
產權證號：郁府國用2014第0736號；地類用途：科教用地；使用權類型：劃撥；使用面積：2353㎡。現閑置。租賃面積以實際現狀為準僅供參考。
參考價：3萬元/年租金，保證金：2萬元。
特別約定：
（一）租賃期限、租賃事項、租金收繳方式：
（1）租賃對象：具有獨立法人機構或具有獨立承擔民事責任能力的其他組織。不對個人租賃。
（2）租期：10年，以成功租賃拍賣當天起，租賃方與承租人3日內簽訂《租賃合同》。
（3）租賃期內每第4年起租金在上一年度升幅5%，每3年升幅1次，共計升幅3次。租賃成交后租賃方與承租人簽訂《租賃合同》，承租人向租賃方支付合同押金（按照拍賣成交價6個月的租金），另一次性繳納拍賣成交價6個月的租金（租金采取半年付原則），前一月20號前繳納下半年6個月租金，先繳納后使用。租賃期內不得分租或轉租，的確需轉租或分租的必須書面向租賃方申請，租賃方同意后方可進行轉租或分租。租賃期滿后如承租方無違約、無損壞費用結清后，由承租人書面申請，租賃人在30個自然日內不計利息將合同押金退還承租人。
（4）租賃用途：僅限用于水果生產加工、存儲以及相關行業。不得加工、存儲其他物品（如海鮮、醫藥、食品、化學品、危險品、燃易爆、違禁品）等。
（5）拍賣租賃成交后，承租人自行到政府職能部門辦理工商、消防、衛生、安全等手續，確保合規運營。
（6）配套設備配置：除現有租賃物外，租賃期內其他所需要產生的配套設施設備由承租人負責配置。
（7）租賃期內水電費、設備維護費、承租人所雇傭的人員工資、社保、稅費、運營所產生的各項稅、費等由承租人承擔。
（8）租賃期內所有租賃房地產、設施設備由承租方負責維護和管理，合同期內自然損壞及因管理不當產生的損壞由承租方承擔維修費用或賠償。租期結束時須完好交回租賃方。承租人必須遵守安全制度（如禁止明火、規范用電），配合租賃方及政府部門、消防部門等進行安全、消防各項檢查。
（二）合同變更與解除：
提前退租：
若承租方提前退租，需提前30天書面通知租賃方，并支付相當于6個月租金金額的違約金。若因提前退租給租賃方造成的實際損失超過違約金，承租方應據實賠償。具體損失包括租賃方為重新招租而產生的合理費用以及閑置造成的租金損失等。
合同解除：
（1）若承租方拖欠租金或違規使用，租賃方有權解除合同，并沒收承租方支付的押金。若押金金額不足以彌補租賃方因此遭受的實際損失，承租方應繼續賠償，實際損失包括但不限于逾期租金、租賃物損壞修復費用、違規使用導致的罰款等。
（2）若因政府拆遷、自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。租賃方應在收到相關通知或事件發生后30日內，將相關情況書面通知承租方。雙方應根據實際情況協商解決合同終止或變更事宜。不可抗力導致的合同無法延續，雙方解除合同，合同押金全額退還。
（3）拍賣租賃成交后，拍賣人向承租人收取拍賣傭金12000元；拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。評估費3000元由承租人承擔支付，拍賣人代收代支。
（4）租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。
有意者，11月12日17：00時前將保證金轉至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行，賬號：8002 0000 0135 43727，以到賬為準。
組織機構持營業執照副本、授權委托書等原件復印件、公章、辦理競買登記手續。詳見拍賣清單。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門戶網站
2、單位辦公室13824660633鐘先生
3、云浮市云城區解放西路83號三樓0766－6618226、13600234412 楊生
郁南縣平臺興業投資發展有限公司
2025年11月5日
公安機關備案標識碼：44532202000109