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我單位委托廣東中邦拍賣有限公司定于2025年11月13日15:00時在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)人民政府辦公樓5樓會議室公開拍賣以下標的物租賃使用權：
郁南縣都城鎮(zhèn)政府門前右邊第7、8卡商鋪租賃使用權5年：
租賃面積：約120㎡，租賃起止日期：2025年12月1日至2030年11月30日，現為小林家。原租戶：陳柱霖。
參考價：5900元/月租金，保證金：1萬元。
特別約定：
1、租賃期限：5年（以租賃成交，租賃方與承租人簽合同為準）。租金第3年起在上一年基礎上遞增5%，升幅一次。拍賣成交之前的原租戶按原合同標準收取租金，拍賣成交后按新標準收取。租賃面積僅供參考以實際現狀為準。
2、租賃用途：商業(yè)，不得經營網吧、游戲機室、卡拉OK、網吧、麻將館、產生大噪音、易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。租賃期內不得轉租，必須服從委托人管理要求。
3、原租戶在同等價格具有優(yōu)先租賃權（原租戶參與競拍原租賃商鋪享有優(yōu)先權，如競拍其它商鋪則無優(yōu)先權）。
4、拍賣成交后，新的承租人必須給予原租戶1個月的搬遷期，搬遷期間免收取租金。原租戶成功競拍繼續(xù)為承租人的無搬遷期、裝修期。新的承租人給予1個月裝修期，裝修期間免收取租金。承租人必須將營業(yè)執(zhí)照復印件留委托人備案。
5、拍賣成交后5日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價6個月的合同押金及第1個月租金，每月25號前繳納次月租金；另繳納水、電押金1000元，租賃期滿后承租人繳清各項費用后合同押金不計利息退回給承租人。
6、拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。
7、租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見租賃合同樣本。
有意者于11月12日17：00時前將保證金轉賬至以下賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現金存入）。
個人持身份證；組織機構持營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書等原件、保證金轉賬單、公司公章、復印件辦理競買登記手續(xù)。11月11、12日查看標的，展示合同樣本。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門戶網站
2、云浮市云城區(qū)解放西路83號三樓0766－6618226 13600234412楊生
郁南縣都城鎮(zhèn)人民政府
2025年11月5日
公安機關備案標識碼：44532202000109