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郁自然資告字〔2025〕6號(hào)

　　經(jīng)郁南縣人民政府批準(zhǔn)，郁南縣自然資源局決定以網(wǎng)上交易掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、標(biāo)的基本情況

　　宗地編號(hào):云郁出掛〔2025〕006號(hào);宗地面積（平方米）:2371.99；宗地圖號(hào)：22120504110；宗地坐落：大灣工業(yè)園B06-1-E-2地塊；出讓年限：50年；容積率≥0.7，建筑系數(shù)≥35%，綠地率≤20%，建筑高度≤40米；土地用途：三類工業(yè)用地（100103）；估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào):4412625BB0033，土地開發(fā)程度：三通（即通電、通水、通路）、土地平整。標(biāo)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：請(qǐng)參閱郁規(guī)條字[2025]04號(hào)。

　　二、競(jìng)買信息

　　起始價(jià)：106.7396萬元（人民幣）；加價(jià)幅度：3萬元/次（人民幣）。保證金：43萬元（人民幣）。

　　該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價(jià)款自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)付清。

　　三、掛牌時(shí)間和期限：

　　本次土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為2025年10月1日至2025年10月21日。

　　競(jìng)買保證金繳納時(shí)間：公告結(jié)束后至2025年11月3日16時(shí)00分。

　　掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間：從2025年10月22日上午8時(shí)00分至2025年11月5日16時(shí)00分。

　　四、競(jìng)買人的范圍

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定者外，均可參加競(jìng)買，該宗地不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　（二）競(jìng)買人擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在網(wǎng)上申請(qǐng)中明確競(jìng)買人（或聯(lián)合體各方）的出資構(gòu)成內(nèi)容,新公司出資構(gòu)成必須與遞交的網(wǎng)上打印《競(jìng)買申請(qǐng)書》一致，出讓人可以先與競(jìng)得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人辦理新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同(合同補(bǔ)充條款)》；也可直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　五、土地使用條件

　　（一）該宗地已完成“三通一平”。競(jìng)得人自取得土地之日起一年內(nèi)進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工建設(shè)，正式動(dòng)工之日起三年內(nèi)竣工；逾期不動(dòng)工建設(shè)或構(gòu)成閑置的，按國土資源部《閑置土地處置辦法》（國土資源部2012年第53號(hào)令）的規(guī)定處理。

　　（二）該宗地產(chǎn)業(yè)發(fā)展類型為飛灰處理廠；

　　（三）競(jìng)得人須承諾：項(xiàng)目建成投產(chǎn)后單位創(chuàng)稅額不低于15萬元／畝／年，投資強(qiáng)度不低于300萬元／畝；

　　（四）競(jìng)得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1個(gè)月內(nèi)在云浮市郁南縣辦理法人公司和稅務(wù)登記。

　　六、其他約定：

　　競(jìng)買人在申請(qǐng)參加商品住房用地土地使用權(quán)招拍掛活動(dòng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)承諾資金來源為合規(guī)的自有資金，并承諾中標(biāo)后接受資金來源審查及其他事項(xiàng)【詳見《關(guān)于加強(qiáng)云浮市商品住房用地交易資金及建設(shè)資金監(jiān)管的意見》】，該條款僅適用于標(biāo)的是商品住房用地土地使用權(quán)出讓項(xiàng)目。

　　七、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人，掛牌時(shí)間截止時(shí)有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，則轉(zhuǎn)入網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)，通過網(wǎng)上延時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

　　八、本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。競(jìng)買人可在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知、用戶使用手冊(cè)及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作各種程序在網(wǎng)上參加競(jìng)買。

　　九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地礦業(yè)交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭方式競(jìng)買。符合資格的競(jìng)買人在參加競(jìng)買前須辦理數(shù)字認(rèn)證證書（支持實(shí)物電子數(shù)字證書和粵商通的粵企簽移動(dòng)數(shù)字證書），并按要求足額交納競(jìng)買保證金方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。  競(jìng)買人必須使用真實(shí)名稱，數(shù)字證書填寫的“用戶名”的名稱必須與競(jìng)買人的名稱、競(jìng)買保證金交納人的名稱一致，聯(lián)系人必須填寫真實(shí)姓名。

　　保證金繳付賬戶信息：開戶單位：云浮市公共資源交易中心；開戶銀行：由競(jìng)買人在土地礦業(yè)交易系統(tǒng)自行選擇；賬號(hào)：土地礦業(yè)交易系統(tǒng)隨機(jī)產(chǎn)生的子賬號(hào)。

　　數(shù)字認(rèn)證證書云浮辦理點(diǎn)地址：云浮市區(qū)城中路111號(hào)云浮市人民政府行政服務(wù)中心四樓云浮市公共資源交易中心窗口服務(wù)大廳CA辦理窗口，聯(lián)系電話0766-8838690。

　　十、競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人按要求提交資料進(jìn)行競(jìng)得資格審查，如發(fā)現(xiàn)提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得結(jié)果，已繳付的保證金不予退還并追究相關(guān)法律責(zé)任。

　　聯(lián)系電話：0766-7330658，聯(lián)系人：陳先生。

　　十一、現(xiàn)場(chǎng)踏勘地塊、查詢土地出讓資料等事項(xiàng)聯(lián)系方式：咨詢電話0766-7330658，聯(lián)系人：陳先生，聯(lián)系地址：郁南縣都城鎮(zhèn)江濱東路28號(hào)。

　　網(wǎng)上掛牌操作事項(xiàng)聯(lián)系方式（節(jié)假日除外）：咨詢電話0766-7316463，聯(lián)系地址：郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號(hào)(郁南縣政務(wù)服務(wù)中心4樓)。

　　十二、 其他需要公告的事項(xiàng):

　　（一）競(jìng)買人應(yīng)登錄云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)址：云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)（http://jyzx.yunfu.gov.cn）、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。并按網(wǎng)上交易系統(tǒng)《公告》內(nèi)容參與本宗地網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)。

　　（二）操作系統(tǒng)要求：操作系統(tǒng)使用Windows 7及以上版本操作系統(tǒng)；顯示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；硬件網(wǎng)絡(luò)要求：配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)。

　　（三）請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必使用360安全瀏覽器（版本號(hào)12以上，極速模式）進(jìn)行競(jìng)買活動(dòng)。下載地址：（https://browser.360.cn/se/）。競(jìng)價(jià)期間，因安全軟件策略不同原因，建議競(jìng)買人暫時(shí)退出競(jìng)價(jià)電腦上所安裝的安全軟件，防止安全軟件的攔截而可能造成的競(jìng)買失敗。如因競(jìng)買人電腦的原因造成的競(jìng)買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

　　（四）溫馨提示：本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，因各競(jìng)買人使用的網(wǎng)絡(luò)類型和網(wǎng)段有所差異，為避免網(wǎng)絡(luò)的突發(fā)故障影響保證金的繳納，競(jìng)買人應(yīng)留有充足安全時(shí)間，盡量避免在保證金繳納截止時(shí)點(diǎn)時(shí)匆忙繳交保證金。為確認(rèn)保證金切實(shí)到賬，請(qǐng)競(jìng)買人繳交后在平臺(tái)查詢保證金到賬情況。如因競(jìng)買人自身原因?qū)е卤ＷC金未按時(shí)到賬或其他因素競(jìng)買失敗，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

　　（五）該公告同時(shí)在云浮市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)和廣東省土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)與監(jiān)管系統(tǒng)上發(fā)布。

　　郁南縣自然資源局

2025年10月1日