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連灘中學委托廣東中邦拍賣有限公司，定于2025年10月14日9:00時在云浮市郁南縣都城鎮二環西路45號縣行政服務中心三樓左側會議室，公開拍賣以下標的物租賃使用權：
郁南縣連灘中學教師宿舍B幢首層商鋪租賃使用權5年：
租賃使用面積：約453㎡。原租戶：梁永健。
參考價：5000元/月租金，保證金：2萬元。
特別約定：
（1）租賃期限：5年，以租賃成交后委托人與承租人簽訂合同為準；租金第3年起在第2年基礎上遞增5%，遞增一次。
（2）原租戶投入的動產未列入本次租賃范圍（拆除后不影響原房產結構、含鋼架結構），新的承租人須與原租戶進行協商溝通，協商不成的由原租戶自行拆除。原租戶無裝修期給予一個月搬遷期；新承租人給予一個月裝修期，裝修期間不收取租金。
（3）租賃用途：商業。不得經營網吧、餐飲、游戲機室、易燃易爆、化工及污染環境的行業。
（4）原租戶在同等價格具有優先租賃權。
（5）拍賣租賃成交后5個日內承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》，并繳納拍賣成交價3個月的房租押金，另繳納水、電押金1000元，租賃期滿后承租人繳清各項費用由收款人不計利息退回承租人。
（6）拍賣租賃成交后承租人按租賃年限成交總價的（含遞增）5%向拍賣人支付拍賣傭金，即（成交價/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣傭金額，拍賣當日起3日內繳清，逾期按違約處理。
（7）租金收繳方式及其它事項按拍賣標的清單、特別約定、拍賣規則、租賃合同約定執行。詳見租賃合同樣本。
有意者，于10月13日17:00前將保證金轉賬至我司賬戶。戶名：廣東中邦拍賣有限公司；賬號：8002 0000 0135 43727；開戶行：廣東云浮農村商業銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準（勿現金存入）。
個人持身份證；組織機構持營業執照副本、授權委托書、代理人身份證明等原件、轉賬單、公章、復印件辦理競買登記手續。10月10、11日看標及展示合同樣本。
資料索取查看地址：
1.郁南縣人民政府門戶網站
2.單位辦公室
3.云浮市云城區解放西路83號三樓0766－6618226 13600234412楊生
郁南縣連灘中學
2025年9月29日
公安機關備案標識碼：44532202000109