郁南縣城市和房屋管理中心租賃使用權(quán)拍賣(mài)公告
我中心委托廣東中邦拍賣(mài)有限公司定于2025年8月11日9:00時(shí)在云浮市郁南縣都城鎮(zhèn)二環(huán)西路45號(hào)縣行政服務(wù)中心三樓左側(cè)會(huì)議室，公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的物租賃使用權(quán)5年：
序號(hào) |
租 賃 地 址 |
結(jié)構(gòu) |
基底 面積 |
商鋪 面積 |
建筑 面積 |
原租戶(hù) |
評(píng)估費(fèi) |
租 賃 期 限 |
保留價(jià)/月租金 |
保證金 |
1 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路118號(hào)、120號(hào)全幢商鋪 |
鋼混 三層 |
144.12 |
|
376.74 |
--- |
3900元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
13050元/月 |
4.35萬(wàn)元 |
2 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路121號(hào) |
磚鋼 三層 |
|
20.53 |
72.38 |
李國(guó)樑 |
1500元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
3780元/月 |
1.26萬(wàn)元 |
3 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路140、142、144號(hào) |
鋼混 二層 |
92 |
281.56 |
420.4 |
陳洪文 |
4000元 |
2025.10.1-2030.9.30 |
14850元/月 |
5萬(wàn)元 |
4 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路158號(hào)后座首層第二卡商鋪 |
鋼混 二層 |
|
15.68 |
15.68 |
--- |
1000元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
950元/月 |
4000元 |
5 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路158號(hào)后座首層第三卡商鋪 |
鋼混 二層 |
|
12.28 |
12.28 |
--- |
800元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
600元/月 |
2450元 |
6 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路158號(hào)后座首層第四卡商鋪 |
鋼混 二層 |
|
9.9 |
24.64 |
|
500元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
500元/月 |
1500元 |
7 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路160號(hào) |
磚鋼 二層 |
|
43.1 |
98.58 |
區(qū)法強(qiáng) |
1600元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
4320元/月 |
1.45萬(wàn)元 |
8 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路167、169號(hào)商鋪 |
鋼混 二層 |
285.24 |
|
364.84 |
--- |
3800元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
11250元/月 |
3.75萬(wàn)元 |
9 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路220號(hào) |
磚木 鋼二層 |
|
79.36 |
153.98 |
|
900元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
1250元/月 |
3800元 |
10 |
郁南縣都城鎮(zhèn)中山路橫巷11號(hào) |
混合 二層 |
|
|
81.64 |
區(qū)啟明 |
400元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
450元/月 |
1500元 |
11 |
郁南縣都城鎮(zhèn)四一八路35號(hào) |
鋼混 二層 |
41.45 |
41.45 |
82.9 |
黃永光 |
600元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
630元/月 |
2100元 |
12 |
郁南縣都城鎮(zhèn)四一八路60號(hào) |
磚木 四層 |
|
52.38 |
142.09 |
--- |
700元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
1000元/月 |
3500元 |
13 |
郁南縣都城鎮(zhèn)康樂(lè)路33號(hào) |
鋼混 二層 |
|
20.2 |
45.95 |
殷新梅 |
1100元 |
2026.1.1-2030.12.31 |
1800元/月 |
6000元 |
14 |
郁南縣都城鎮(zhèn)幸福路32號(hào) |
磚木和鋼二層 |
18.28 |
|
36.56 |
--- |
950元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
1350元/月 |
4500元 |
15 |
郁南縣都城鎮(zhèn)幸福路36號(hào) |
磚鋼 二層 |
|
14.11 |
28.22 |
戚秀瓊 |
1050元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
1710元/月 |
6000元 |
16 |
郁南縣都城鎮(zhèn)新生路30號(hào) |
磚木和鋼二層 |
|
33.42 |
61.95 |
--- |
1000元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
1440元/月 |
4800元 |
17 |
郁南縣都城鎮(zhèn)新生路三巷32號(hào)（民新樓）前幢首層之一 |
鋼混 七層 |
|
|
68.4 |
--- |
500元 |
拍賣(mài)成交簽訂合同為準(zhǔn) |
500元/月 |
1500元 |
18 |
郁南縣都城鎮(zhèn)新生路35號(hào)一、二樓 |
磚木 二層 |
13.21 |
18.67 |
52.52 |
曾潔麗 |
800元 |
2025.11.1-2030.10.31 |
900元/月 |
3000元 |
19 |
郁南縣都城鎮(zhèn)新生路67號(hào)之左 |
磚木和鋼二層 |
|
31.25 |
63.58 |
--- |
1000元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
1620元/月 |
5400元 |
20 |
郁南縣都城鎮(zhèn)新生東路82號(hào)首層4-7卡商鋪 |
鋼混 七層 |
|
191.34 |
191.34 |
--- |
1200元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
2850元/月 |
1萬(wàn)元 |
21 |
郁南縣都城鎮(zhèn)武陵塘路民昊樓首層之一商鋪 |
鋼混 七層 |
|
60.81 |
228.29 |
--- |
500元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
750元/月 |
2300元 |
22 |
郁南縣都城鎮(zhèn)光明路24號(hào)首層商鋪一 |
鋼混 六層 |
|
215.18 |
215.18 |
林盈華 |
1000元 |
2026.1.1-2030.12.31 |
1620元/月 |
5400元 |
23 |
郁南縣都城鎮(zhèn)光明路24號(hào)首層商鋪二 |
鋼混 六層 |
|
97.77 |
|
--- |
650元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
950元/月 |
3000元 |
24 |
郁南縣都城鎮(zhèn)光明路24號(hào)首層商鋪三 |
鋼混 六層 |
|
29.4 |
29.4 |
--- |
400元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
450元/月 |
1350元 |
25 |
郁南縣都城鎮(zhèn)自由路橫巷20號(hào)首層商鋪 |
鋼混 六層 |
|
|
90.65 |
--- |
650元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
700元/月 |
2450元 |
26 |
郁南縣都城鎮(zhèn)工業(yè)大道西一路32號(hào)柳樹(shù)塘開(kāi)發(fā)小區(qū)首層商鋪二 |
鋼混 六層 |
|
|
55.97 |
--- |
500元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
450元/月 |
1350元 |
27 |
郁南縣都城鎮(zhèn)大堤二路房管局商住樓第五卡商鋪 |
鋼混 七層 |
|
|
34.03 |
|
650元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
750元/月 |
2250元 |
28 |
郁南縣都城鎮(zhèn)連珠二路保障性租賃住房一樓商鋪 |
鋼混 九層 |
|
36.3 |
36.3 |
|
400元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
300元/月 |
1000元 |
29 |
郁南縣連灘鎮(zhèn)維新路45號(hào) |
磚木 三層 |
132.96 |
|
392.76 |
謝榮芬 |
950元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
1260元/月 |
4200元 |
30 |
郁南縣連灘鎮(zhèn)東勝路35-37號(hào)（民勝樓）首層商鋪 |
鋼混 六層 |
95.93 |
|
133.31 |
羅煥發(fā) |
400元 |
2025.9.1-2030.8.31 |
504元/月 |
1700元 |
31 |
郁南縣連灘鎮(zhèn)維新路22號(hào) |
鋼混 二層 |
|
36.13 |
81.76 |
--- |
700元 |
拍賣(mài)成交以簽訂合同為準(zhǔn) |
550元/月 |
2000元 |
特別約定：
（1）、租賃期限：5年，拍賣(mài)租賃成交后以租賃人與承租人簽訂合同為準(zhǔn)，租期內(nèi)租金不上浮。新承租人給予一個(gè)月裝修期，裝修期間不收取租金。
（2）、租賃用途：商業(yè)。不得經(jīng)營(yíng)網(wǎng)吧、游戲機(jī)室、產(chǎn)生大噪音，易燃易爆、化工及污染環(huán)境的行業(yè)。承租人必須辦理租賃房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，有關(guān)手續(xù)到租賃方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司代理，保險(xiǎn)費(fèi)由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，保險(xiǎn)單必須注明租賃方（郁南縣城市和房屋管理中心）為保險(xiǎn)第一受益人。
（3）、原租戶(hù)在同等價(jià)格具有優(yōu)先租賃權(quán)（原租戶(hù)參與競(jìng)拍原租賃標(biāo)的享有優(yōu)先權(quán)，如競(jìng)拍其他商鋪則無(wú)優(yōu)先權(quán)）。
（4）、本次拍賣(mài)租賃使用權(quán)序號(hào)第1、10、11、29、30項(xiàng)租賃期為2025年9月1日-2030年8月31日止，新承租人須給予原租戶(hù)1個(gè)月的清貨搬遷期，搬遷期間租賃人按原合同租金向原租戶(hù)收取租金，如原租戶(hù)未能成功競(jìng)得必須在2025年8月31日前自行騰空搬遷后由租賃人向新租戶(hù)移交，其他原租戶(hù)沒(méi)有搬遷期。
（5）、拍賣(mài)成交后5日內(nèi)承租人須與租賃方簽訂《租賃合同》并交付租賃合同保證金，合同保證金計(jì)算方式為拍賣(mài)成交價(jià)月租金的3倍（最高不超過(guò)3萬(wàn)元）和1000元水、電押金，租賃期滿(mǎn)后收款人不計(jì)利息退還承租人。
（6）、本次評(píng)估費(fèi)由新的承租人承擔(dān)，詳見(jiàn)各標(biāo)的。評(píng)估費(fèi)由拍賣(mài)人代收代支。
（7）、拍賣(mài)租賃成交后承租人按租賃年限成交總價(jià)的（含遞增）5%向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，即（成交價(jià)/月/年×租賃年限含遞增）×5%＝拍賣(mài)傭金額，拍賣(mài)當(dāng)日起3日內(nèi)繳清，逾期按違約處理。
（8）、租金收繳方式及其他事項(xiàng)按拍賣(mài)標(biāo)的清單、特別約定、拍賣(mài)規(guī)則、租賃合同約定執(zhí)行。詳見(jiàn)租賃合同樣本。
有意者，請(qǐng)于2025年8月10日17：00前將保證金轉(zhuǎn)賬至我司賬戶(hù)。戶(hù)名：廣東中邦拍賣(mài)有限公司；賬號(hào)：8002
0000 0135 43727；開(kāi)戶(hù)行：廣東云浮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司云城支行。備注用途：保證金。以到賬為準(zhǔn)（勿現(xiàn)金存入）。
個(gè)人持身份證；組織機(jī)構(gòu)持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證明等原件、轉(zhuǎn)賬單、公章、復(fù)印件辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。8月7、8日看標(biāo)及展示合同樣本。
資料索取查看地址：
1、郁南縣人民政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站
2、各單位辦公室
3、云浮市云城區(qū)解放西路83號(hào)三樓0766－6618226
13600234412楊
生
郁南縣城市和房屋管理中心
2025年8月1日
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公安機(jī)關(guān)備案標(biāo)識(shí)碼：44532202000109